12315新房精装修-精装房12315投诉选项

简略信息一览：

1、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理***法律关系。

2、精装修房是拎包入住的房子，卫生间也是装修好的，交房后你重新装修如果你动了卫生间原有防水构造，漏水的话就应该找你所请的装修人员，没动原有防水设备这应找物业公司维修。

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3、万科翡翠书院的盘精装房进水管漏水应该找开发商质保2年。由于施工不当造成的堵塞，可以让物业进行维修。房屋或者共用水管本身的原因，在房屋保修期内找开发商，过了保修期后找物业公司。如果是由于屋面、外墙面、卫生间本身的防水功能问题引起的漏水，如果不足五年，则可以直接找开发商。

4、则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个***暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。如果因质量问题造成的维修费用之外的其他费用，应当由开发商进行赔偿。

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6、你可以找开发商，协商让他们整改，一般在收房的时候是需要请下第三方来验房的，前期和开发商协商还是比较容易的。

法律分析：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。

法律分析：房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用：修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。

法律分析：新房漏水赔偿标准如下：首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。

签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。

影响装修档次的因素有：投资、设计、材料、工艺、服务。精装修分类精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对***光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。

精装修房验房项目：墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）。材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）。木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等。电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等。

精装修房子怎么验房检测空气质量对于精装房来说，需在验房之前进行室内空气检测，而这个要请专业机构来进行检测，若是检测后甲醛含量超出安全范围，购房者则可以申请退房，因为这样的房子居住起来对身体危害性很大。

精装修房子验收标准地面板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理；石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。

购买精装房，可以直接拎包入住，省去了找装修公司装修这一费时又费力的过程，不过仄对验收标准及方法一定要提前了解，那具体怎么做呢。

关于12315新房精装修，以及精装房12315投诉选项的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。