简略信息一览：
20年老师傅验收上千套新房总结3条经验,再不担心被坑了!
冷、热水管间距，符合验收标准；线管与线管间预留的间隙，符合验收标准；经测量，淋浴花洒出水口中心间距150毫米，水平标高一致，符合施工及后期安装条件；强弱电交汇处，使用锡箔纸包裹做的防止信号干扰屏蔽措施，符合验收标准。
三）分配预算 首先将预算总额的20%作为预备金，以备不时之需，因为我们无法保证列出的预算表是绝对完备的，万一有遗漏，就需要动用预备金来补充。以上比例也不是绝对的，只是帮你在初始阶段根据经验来大概划分预算类目，后期实际实施也可以内部进行调整。
土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。
搞清楚房子的一些基本术语比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。初次购房注意事项避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。如果交定金，必须看好定金合同。
绵阳买房
绵阳本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在绵阳市主城区无住房的，购房家庭需要提供在绵阳市两年以上纳税证明或者社保，可在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。
成都公积金可以在绵阳贷款买房，你需要提前到成都办理公积金缴纳和使用证明，交给绵阳公积金管理中心，然后就可以申请公积金贷款。
这里需要注意的是，特殊群体购房补贴与绵办规〔2022〕2号文件中规定的多孩家庭购房补贴，符合多项条件的购房家庭最多只能叠加享受两项。购房财政补贴标准购房契税补贴。按建筑面积大小给予不同的契税补贴。其中：面积90平方米以下的全额补贴；90至144平方米的补贴80%；144平方米以上的补贴50%。
外地户口来绵阳贷款买房，需要开具绵阳工作一年以上的纳税证明或社保证明，才能贷款。如果没有，按二套房政策执行（首付60%，利率上浮10%，即1倍）。在绵阳贷款买房，需要房管局出具无房证明，才能享受首套房政策。购买预售的商品房，一般由开发商统一到房管局开证明。
外地人（户籍，工作都不在绵阳）在绵阳可以买房。
外地户口来绵阳贷款买房，需要开具绵阳工作一年以上的纳税证明或社保证明，才能贷款。如果没有，按二套房政策执行（首付60%，利率上浮10%，即1倍）。银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
江油凤凰城二手房怎样
1、该房源多为三室二厅二卫，每个房间都非常大。 房源产权清晰，证件再手，满二年无高价税。 南北通透，***光非常好。 次新房，存清水，好装修。绵阳凤凰城小区北区小区介绍凤凰城小区北区位于江油市区（江油市）聚贤街8号，由华丰房地产规划、开发的小区。1栋共约224户，无电梯。
2、年。江油凤凰城南区位于四川省绵阳市江油市聚贤街，地理位置优越，2007年修建的，交通便利，小区内环境干净整洁，周边设施齐全。
3、江油市社区。江油凤凰城小区位于四川省绵阳市江油市区江油街道（江油市）聚贤街，该小区距离江油市社区最近，属于管理范围内。便将该小区划分到该社区中，从而更好的服务与管理该小区的住户。并且该小区的地理位置优越，环境优美，吸引很多用户在此处买房居住。
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