文章阐述了关于小区集资装修翻新房，以及小区集资装修翻新房合法吗的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
老小区不拆年限到了怎么办
可以继续居住或者出租。一般住宅用地的土地使用年限为70年，房改房的房龄40年还未到使用的最终年限，所以房子还在使用年限内，业主可以继续居住。
如果是楼房的话，可以与小区里的其他业主进行群体联名，并且按照当时的底价，缴纳一下土地出让金，便可以完成自动续期。产权70年后无法缴费，如果房屋产权70年后，没有缴费或者没有能力缴费的话，那么国家有权收回土地所有权，并且房屋也会按照当时的市场价进行相应赔偿。
通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况： ①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交 土地出让金 ，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于***和市场价的差额。 ②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。
年产权到期后有两种解决方法：延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
市中心的老房子老小区最后的结局会是什么?
1、很多人认为，只有新建住房才是有价值的，其中包括土地价值和房产价值，而市中心老旧小区的房子最后的结局就只剩土地价值了，老房子的价值几乎为0，破破烂烂，没有保留的价值，应该全部拆除。老旧小区为什么不***？首先，避免***推高房价。
2、在我国，只有少数几个大城市，如北上广深等，其市中心的土地价值日益攀升，相应的老旧小区最终也能得到合理的改造与发展。这是因为这些城市的市中心地位长期保持不变，为其核心区域的老小区带来了重生的机会。
3、老小区最后的结局有五种，分别是：被免费修缮、成为危房被拆除、集资重建、续产权和费用自住、收归国有。被免费修缮 旧改指的就是对房屋进行改造，这一政策的主要受众群体就是那些老小区，因为其经过长久以来的风吹雨打，外表已经变得破旧不堪，有些甚至严重影响了市容市貌。
4、我觉得最后的老房子，肯定会变成了一栋又一栋的高楼大厦逐步的就是退出了，其实也是我们童年的见证。我们的童年就是从家门口石板路，然后放学和同学们嬉皮笑脸，然后看到了自行车，就知道是父母来了。母亲在厨房忙着一家人的晚饭。水暖可能整个房子看起来不宽敞，但是也是个温暖的小家。
5、市中心的老房子，老小区最后的结局，那么就是***，房子到了一定的年限就属于危房了，那么就要重新改造。
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